Понравилась статья о выделении земельного участка в аренду 6 сот 1 тыс руб в год (Описывает получение в 2016 году, надо проверять):
Как я получал землю без торгов за 1000р. Подробный алгоритм
3 января 2020
Пользуясь постновогодней неделей безделья, решил описать несколько завершенных кейсов по получению земли. Меня поражает то, что несмотря на все мои рассказы, выступления и подробные описания, люди по-прежнему не верят, что при наличии знаний, они могут получить в свое распоряжение землю практически бесплатно. Но я не теряю надежды донести эту мысль до сознания своих читателей и поэтому решил выложить наиболее удачные кейсы с детальным расчетом затрат, всеми цифрами и подробным описанием.
Чтобы особо сильно сомневающиеся в том, что я пишу, сразу успокоились — выкладываю сканы официально зарегистрированных документов. С печатями администрации района и государственного реестра. Все совершенно законно, официально и легально. Участок размером 6 соток получен в новом развивающемся квартале районного центра.
Прямо по фасаду участка идут новые линии водопровода, газоснабжения и электричества и новая асфальтовая дорога. Для тех, кто презрительно скажет, что Багаевская- это не центр Москвы, поясню. Это районный центр со всеми удобствами цивилизации вплоть до нового спорткомплекса и бассейна. Магниты, пятерочки, больница, детские сады и школы естественно тоже присутствуют.
Расположена станица на берегу Дона в прекрасном красивом месте, и оттуда до центра Ростова я доезжаю за час(!). Друзья, кто живет в городе на окраине, вы всегда по пробкам в центр города за час доедете? То-то и оно. Я сам решил перебраться за город, когда понял, что с правого берега Дона я намного быстрее попаду в любую часть города, чем стоя в пробках внутри него.
Но это все лирика, теперь о конкретике. На получение данного участка у меня ушло 4 месяца. С точки зрения финансовых затрат это наиболее выгодная земля, которую мне удалось получить. Поскольку получил я ее фактически бесплатно.
Сколько денег я на нее потратил суммарно:
• оценка стоимости у официальной оценочной фирмы — 1000р;
• госпошлина за регистрацию договора в реестре — 2000р;
• постановка участка на кадастровый учет — 4000р;
• арендная плата 1000р в год(!).
Итого земельный участок 6 соток в хорошем месте мне обошелся в 7000р на оформление и три визита в администрацию. Параллельно с получением земли я сделал на нее сразу градостроительный план, чтобы когда я начну строиться, его получение не отнимало время.
А теперь как я все делал по шагам.
Алгоритм «Как получить землю под ИЖС и ЛПХ»:
1. Выбираем район;
2. Находим свободную неразграниченную землю;
3. Готовим на нее схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно форме утвержденной приказом минэкономразвития;
4. Подготавливаем пакет документов для предварительного согласования и подаем его в администрацию;
5. Дожидаемся утверждения заявления и получаем предварительное согласование на руки;
6. Ставим участок на кадастровый учет;
7. Готовим на него официальную оценку стоимости;
8. С новым пакетом документов идем в администрацию и на их основании пишем заявление на предоставление участка;
9. Получаем договор;
10. Ставим его на учет в реестре.
После этого вы приобретаете законные права на эту землю. Назначение земли ЛПХ или ИЖС в данном случае не принципиально и на саму процедуру никак не влияет. Какое назначение в заявлении напишете, такое вам и выдадут, если конечно зона расположения позволяет. Если что непонятно — задавайте вопросы. Знания в данной процедуре — самая важная часть алгоритма.
zen.yandex.ru/media/
svoydomik/
kak-ia-poluchal-zemliu-bez-torgov-za-1000r-podrobnyi
-algoritm-5e0db8aedf944400b120f759